Casa Comercial à venda na Vila Itapura – Campinas/SP
✨ Excelente oportunidade para investidores e empresas que desejam instalar ou expandir seus negócios em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Campinas!
Apresentamos um imóvel comercial versátil, com excelente distribuição de ambientes e localização privilegiada, situado em um dos principais eixos de circulação da cidade. Ideal para quem busca visibilidade, praticidade e grande potencial de valorização. 📈
📍 Localização Estratégica
O imóvel está localizado a apenas 20 metros do Senac, garantindo intenso fluxo diário de alunos, professores e profissionais. Além disso, está próximo ao Fórum Central, Prefeitura de Campinas e diversos órgãos públicos, tornando-se uma excelente opção para negócios que dependem de fácil acesso e alta circulação de pessoas.
📊 Diferenciais de Geo-Marketing
✅ Altíssima Daytime Population: grande concentração de público flutuante durante todo o dia.
✅ Região em plena revitalização: beneficiada pelo programa Nosso Centro, que incentiva a modernização urbana por meio de projetos de retrofit e incentivos fiscais, favorecendo a valorização imobiliária.
✅ Excelente visibilidade e acessibilidade, em uma área consolidada para serviços, saúde, educação e atividades jurídicas.
🏠 Distribuição do Imóvel
🔹 Pavimento Térreo
Recepção ampla e acolhedora;
2 salas interligadas no lado esquerdo, com 2 banheiros privativos;
Corredor com mais 2 salas conectadas, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços.
🔹 Piso Superior
2 conjuntos compostos por 2 salas interligadas;
1 sala independente;
2 banheiros, sendo 1 totalmente adaptado para acessibilidade.
🔹 Edícula Duplex
Térreo:
3 salas funcionais.
Piso Superior:
3 salas adicionais;
1 banheiro.
🌳 Área Externa
🚗 Garagem com possibilidade de abertura direta para o quintal, facilitando operações logísticas.
🌿 Quintal privativo nos fundos, oferecendo ainda mais versatilidade para diferentes tipos de utilização.
💼 Ideal para diversos segmentos
O imóvel atende perfeitamente empresas e profissionais que buscam uma localização estratégica, como:
🩺 Clínicas médicas, odontológicas e de especialidades;
⚖️ Escritórios de advocacia e consultorias;
🎓 Escolas profissionalizantes, cursos livres, polos universitários e treinamentos corporativos;
💼 Escritórios administrativos, coworkings, empresas de prestação de serviços e negócios especializados.
🌟 Um investimento seguro e com alto potencial
Além da localização privilegiada, este imóvel reúne excelente estrutura, versatilidade de uso e grande potencial de valorização, sendo uma oportunidade diferenciada para investidores e empresários.
📲 Entre em contato com a CMB Imóveis
