Campinas está prestes a ganhar um dos mais ambiciosos projetos urbanísticos da sua história: o bairro planejado Órigo, com 220 mil m² de área ao lado do Shopping Galleria, na Rodovia Dom Pedro I. Um empreendimento que une mobilidade, sustentabilidade, segurança e valorização imobiliária.
Desenvolvido pela 3Z Realty, em parceria com Acro, Incorpi e GNO, o projeto prevê o lançamento de 1.080 apartamentos ao longo da próxima década, com entrega total até 2040. O bairro poderá abrigar mais de 4 000 moradores, com tipologias que vão de estúdios a unidades de até 150 m², ideais para famílias de diversos perfis. O primeiro prédio será lançado no primeiro trimestre de 2025, com cerca de 150 apartamentos de 100 a 150 m².
Uma das grandes inovações do Órigo é o conceito de bairro sem carros. O design urbano prioriza o pedestre, com calçadas largas, fachadas ativas e ruas niveladas, incentivando o deslocamento a pé. Além disso, a presença de comércio, serviços e edifícios corporativos no próprio terreno reduz a dependência de veículos.
Com mais de 20% da área total destinada a espaços verdes, o Órigo conta com paisagismo com árvores nativas, parque linear, biovaletas e jardins de chuva para drenagem de águas pluviais. Eficiência energética, coleta seletiva, energia solar e iluminação pública em LED são parte do planejamento.
O bairro recebeu a certificação Fitwel Community 2 estrelas, tornando-se o primeiro de Campinas a obter o reconhecimento. Essa certificação valoriza projetos que promovem bem-estar, qualidade do ar, espaços compartilhados e design urbano saudável — o que pode valorizar os imóveis em até 20%.
O Órigo terá monitoramento 24 h por câmeras com inteligência artificial, capazes de identificar comportamentos suspeitos. O sistema é integrado à Guarda Civil e à Polícia Militar, permitindo resposta rápida a incidentes. A tecnologia substitui a necessidade de múltiplos operadores humanos por uma operação mais eficiente.
Situado ao lado do Shopping Galleria e com fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I, o bairro está em uma região já consolidada e em constante valorização. Está perto de escolas, supermercados, hospitais, parques e outros pontos de conveniência. O investimento total estimado é de R$ 1,8 bilhão, com R$ 1,2 bilhão destinados a residenciais e R$ 600 milhões a áreas comerciais.
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