Campinas está prestes a receber um novo e ambicioso projeto urbanístico: o bairro planejado Casa Figueira, que será implantado nas imediações do Shopping Iguatemi. O empreendimento, fruto de uma parceria entre o Grupo Iguatemi e a Fundação FEAC, irá transformar uma área hoje classificada como rural em um novo polo urbano, ocupando um terreno de impressionantes 1 milhão de metros quadrados — o equivalente ao tamanho do bairro Vila Olímpia, em São Paulo.
O projeto prevê a integração total com o Shopping Iguatemi e contemplará áreas vazias ao redor das Avenidas Iguatemi e Mackenzie, incluindo terrenos baldios e áreas vizinhas à comunidade Buraco do Sapo, no Jardim Novo Flamboyant.
Diferente de condomínios fechados, o Casa Figueira será um bairro aberto, como qualquer outra região urbana da cidade, com a expectativa de abrigar futuramente não apenas prédios residenciais e comerciais, mas também hospitais, escolas e novos centros de serviços.
A primeira fase do projeto prevê a criação de 66 lotes urbanizados, capazes de receber aproximadamente 100 torres comerciais e residenciais. O Valor Geral de Vendas (VGV) estimado para o bairro gira em torno de R$ 10 bilhões. A expectativa é que os primeiros empreendimentos estejam prontos a partir de 2028.
Sustentabilidade e urbanismo moderno como pilares:
A preocupação com a sustentabilidade está no centro do projeto. O Casa Figueira já conquistou, em sua primeira etapa, a certificação AQUA-HQE, um selo internacional que atesta alta qualidade ambiental em empreendimentos urbanos.
Para desenvolver o conceito do bairro, o Grupo Iguatemi contratou a renomada consultoria britânica Broadway Malyan, especializada em projetos urbanos inovadores. Entre seus projetos mais famosos está a revitalização de King’s Cross, em Londres — lar da icônica plataforma 9¾ da saga Harry Potter.
O novo bairro contará ainda com áreas verdes e de lazer, incluindo um grande parque urbano construído às margens de um riacho que corta o terreno.
O projeto Casa Figueira representa não apenas uma expansão urbana, mas também uma nova maneira de pensar o crescimento de Campinas: com planejamento, infraestrutura moderna e preocupação socioambiental.
Será que essa tendência de bairros planejados abertos e integrados poderá ditar o futuro das grandes cidades brasileiras?
Primeiro Empreendimento:
O primeiro projeto do bairro já foi lançado: O AVENIDA 105.
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